Über mich
PROFIL
Expertise durch Erfahrung
Ich bin Jörg Schäfer-Wirsing, freier Sachverständiger und Gutachter mit Schwerpunkt auf der Analyse, Bewertung und Dokumentation von Baumängeln und Bauschäden im Hochbau und Holzrahmenbau.
Seit über 15 Jahren bin ich im Bauwesen tätig – in der Projektsteuerung, Bauleitung, Kalkulation und technischen Betriebsführung. Ergänzt wird meine Praxiserfahrung durch das abgeschlossene Studium zum Diplom-Bausachverständigen. Durch meine Tätigkeit im konstruktiven Ingenieurbau, in Industrie- und Spezialbauten, Rechenzentren sowie in der Fertighausbranche kenne ich serielle Bauweisen, industrielle Prozesse und typische Schadensbilder aus der täglichen Praxis.
Heute unterstütze ich Bauherren und Immobilienkäufer unabhängig, ehrlich und verständlich – damit Risiken früh erkannt und teure Fehler vermieden werden. Mein Anspruch: klare Aussagen, fachliche Sicherheit und Entscheidungen mit gutem Gefühl.
SCHWERPUNKTE
Ihr Ansprechpartner für Bau & Immobilien
Ich bewerte Bauleistungen, analysiere Schäden und erstelle Privat- sowie Gerichtsgutachten. Dazu zählen Beweissicherungen, Mängelfeststellungen, baubegleitende Prüfungen sowie die Beurteilung der Funktions- und Gebrauchstauglichkeit von Bauwerken.
Im Fertighausbau liegen meine Schwerpunkte auf Vorfertigungsfehlern, Montageproblemen, Schnittstellen, Abdichtungen, energetischen Bauteilen und konstruktiven Details.
Zusätzlich begleite ich Zwischen- und Schlussabnahmen, prüfe die Einhaltung des Bausolls und dokumentiere die Ausführungsqualität. Ergänzend biete ich technische und wirtschaftliche Bewertungen im Bestand, Sanierungskonzepte sowie Empfehlungen zur Modernisierung und Instandhaltung.
KOMPETENZEN
Fachliche Stärke
Meine Arbeit ist strukturiert, lösungsorientiert und praxisnah. Ich verfüge über fundierte Kenntnisse in Baukonstruktion, Statik, Brandschutz, Sanierung und Baurecht und kombiniere technische Fachkompetenz mit wirtschaftlichem Denken.
Moderne Kalkulationsprogramme und eigene Analyse-Tools ermöglichen eine effiziente Bewertung von Kosten, Leistungen und Risiken. Erfahrung aus Due-Diligence-Prüfungen ergänzt meine Expertise bei der Beurteilung von Bauzustand, technischen Risiken und Wirtschaftlichkeit.
Ausbildung und Qualifikation
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Ausbildung: Stuckateur
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mehrere berufsbegleitende Weiterbildungen
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Meister im Stuckateurhandwerk
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Studium der Bautechnik mit Schwerpunkt Denkmalpflege & Bausanierung (staatlich geprüfter Bautechniker)
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2020: Eintragung als C. Eng. Hochbau
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2021–2025: Studium zum Dipl. Bausachverständigen Hochbau
Projektsteuerung und Kostenmanagement
Auf Basis der AHO-Systematik übernehme ich Aufgaben der Projektsteuerung mit Fokus auf Organisation, Kosten, Qualität, Termine und Vertragswesen. Durch meine Erfahrung in Kalkulation und Vertragsprüfung stelle ich eine strukturierte, transparente und wirtschaftliche Projektführung sicher. Moderne Arbeitsmethoden, digitale Tools und standardisierte Vorlagen unterstützen eine effiziente Zusammenarbeit.